Dự án Liền kề Hibrand Văn Phú nằm trong quần thể dự án Deawoo Cleve – KĐT Văn Phú, Hà Đông được thiết kế và quy hoạch đồng bộ bởi tập đoàn Daewoo danh tiếng của Hàn Quốc. Với tầm nhìn và tiềm lực của mình chủ đầu tư muốn mang đến cho thị trường bất động sản Hà Nội một cái nhìn mới về phong cách hiện đại sang trọng, một thành phố Seoul thu nhỏ giữa lòng Hà NộiHibrand Văn Phú sẽ đem lại cuộc sống mang tiêu chuẩn quốc tế cho quý khách hàng.

H-TT3&4

Gọi ngay 0936 64 64 46 (để được tư vấn nhanh nhất)

Đăng ký nhận báo giá

TỔNG QUAN

TỔNG QUAN DỰ ÁN:

Tên dự án: Hibrand Văn Phú – Dự án Deawoo Cleve

Chủ đầu tư: Công ty TNHH Hibrand Việt Nam.

Tổng thầu chính: Tập đoàn Daewoo E&C.

Đơn vị phụ trách thiết kế: Sunjin Architect và Plan Add

Vị trí dự án: KĐT Văn Phú, Phú La, Hà Đông, Hà Nội

Tổng diện tích dự án: 6,5ha. Quy mô:

  • Gần 4,2ha Khu nhà ở hỗn hợp gồm 5 khu với 368 lô thấp tầng được xây dựng làm khu liền kề và Shophouse được thiết kế với nhiều diện tích khác nhau từ 50m2 đến hơn 100m2, có mặt tiền rộng 5 – 7m và cao 4 – 5 tầng.
  • Diện tích còn lại gồm 05 tòa chung cư cao cấp và hệ thống dịch vụ.

GENERAL 1

 

VỊ TRÍ

VỊ TRÍ DỰ ÁN:

Dự án Liền kề Hibrand Văn Phú tọa lạc tại mặt đường Lê Trọng Tấn vị trí được cho là đẹp nhất của KĐT Văn Phú – Phú La – Văn Phú – Hà Đông. Đây là KĐT hạng sang bậc nhất của quận Hà Đông, với hạ tầng kỹ thuật được đồng bộ hiện đại bao gồm: Bệnh viện, trường học, công viên, khu vui chơi, khu mua sắm… Với vị trí giao thông thuận lợi nằm ngay tại ngã tư Quang Trung – Lê Trọng Tấn Kéo dài điểm giao thương quạn trọng trong mạch kinh tế phát triển của quận Hà Đông cũng như của thành phố Hà Nội.

  • Cách chợ Hà Đông: 3 km
  • Cách bệnh viện 103: 2,5 km
  • Cách siêu thị Metro Hà Đông: 1km
  • Công viên thế thao 100km: 800m

Đặc biệt Liền kề Hibrand Văn Phú nằm ngay sát các tuyến đường cao tốc quan trọng như: Lê Văn Lương kéo dài, đường cao tốc Láng Hòa Lạc, đường vành đai 4, và tuyến đường cao tốc trên cao Cát Linh – Hà Đông.

Vi-tri-dự-án-hibrand-văn-phú

 

QUY MÔ

QUY MÔ LIỀN KỀ:

Khu nhà ở Hỗn hợp H-TT được thiết kế theo phong cách kiến trúc Châu Âu, có công năng sử dụng như nhà ở kết hợp các chức năng hỗn hợp khác như dịch vụ, kinh doanh, tổ chức các chức năng công cộng khác.

  • Quy mô: 41.798 m2
  • Diện tích xây dựng: 21.911,66 m2 .
  • Mật độ xây dựng: 52,42 %
  • Số lượng lô: 368 lô
  • Diện tích lô điển hình: 70-85 m2
  • Tầng cao: 4-5 tầng
  • Các loại liền kề: 2 loại gồm Shophouse và loại thường
  • Liền kề Hibrand phân thành 5 khu từ TT1 đến TT5, được kết nối nhau bằng hệ thống hạ tầng đồng bộ mới đường nội bộ rộng 13,5m – 17m.Slide13
  • Khu H-TT1 có 90 lô, khu H-TT2 có 123 lô, khu H-TT3 có 43 lô, khu H-TT4 có 36 lô, khu H-TT5 có 76 lô.

 

mat-bang-hibrand-van-phu-hadong1

thong-so-thiet-ke-cac-khu-lien-ke-1-5

 

THIẾT KẾ

THIẾT KẾ KHU VÀ CĂN HỘ:

  • Thiết kế với mặt tiền dài 5 – 5,4m
  • Thiết kế gồm 2 dạng shop house và thường.
  • Thiết kế chức năng gồm 3 – 4 phòng ngủ và mỗi phòng 1 vệ sinh riêng biệt.
  • Không có ban công.
  • Điểm đặc biệt, các liền kề đều có 2 hướng tiếp cận phía trước và sau. Phía sau có cổng riêng đi từ ngoài vào.
  • Xây dựng theo hướng không gian mở một phần.

Đối với các mẫu nhà ở hỗn hợp, cho kinh doanh (Mẫu S, G) là nhà ở kết hợp thương mại, kinh doanh hỗn hợp và các chức năng khác, được bố trí mặt trước và 2 bên các lô đất. Tầng 1 bố trí làm mặt bằng dịch vụ, tầng 2 trở lên dùng cho mục đích ở.

Riêng căn G13-A1 có tổng chiều cao đến phần đỉnh tháp đồng hồ khoảng 47,23m.

H-TT1

Slide17

Đối với các mẫu nhà ở N là nhà ở, được bố trí bên trong lòng và đằng sau các lô đất H-TT. Các tầng đều sử dụng cho mục đích ở.

H-TT2

Slide16

Trong mỗi căn hộ, phòng bếp và phòng khách được bố trí liên hoàn với nhau tạo cảm giác rộng rãi, thoáng mát. Các phòng ngủ đều tiếp xúc ánh sáng tự nhiên, có phòng vệ sinh riêng và diện tích đủ lớn để bố trí trang thiết bị. Tầng áp mái bố trí làm phòng ngủ bổ sung hoặc các không gian tiện ích khác như phòng thờ, phòng giặt, phòng phơi, bình chứa nước…

 

GIÁ BÁN VÀ CHÍNH SÁCH

1. Giá bán:

  • Giá bán dự kiến của liền kề là 35 -40 triệu/m2 đất.
  • Căn hộ xây thô 5 tầng hoàn thiện mặt ngoài có giá dự kiến: 45 triệu/m2

2. Chính sách:

  • Hiện tại chính sách đang được cập nhật.

 

VẬT LIỆU HOÀN THIỆN

VẬT LIỆU HOÀN THIỆN CĂN HỘ:

1. Mái:

  • Sử dụng tấm lợp tôn cách nhiệt (sandwich panel) cho toàn bộ mái và tầng áp mái của nhà thấp tầng. Kết cấu cột bê tông cốt thép và tường gạch để đỡ xà gồ thép sơn chống gỉ. Mái dốc về trước và sau công trình, đặt ống thoát nước và đánh dốc về ga thu nước mái.
  • Ngoài ra, tầng áp mái có hệ cửa sổ vòm bằng bê tông cố thép, nhằm tạo sự thông thoáng cho không gian này.

2. Ống thoát nước mưa:

  • Áp dụng ống nhựa PVC – 110. Mỗi mặt của 1 dãy nhà bố trí 2 ống thoát đứng.

3. Tường:

  • Tường mặt ngoài tầng 1 và chân tường ốp đá, chủng loại và màu sắc sẽ được chỉ định trong bước thiết kế kỹ thuật thi công.
  • Tường mặt ngoài tầng 2 trở lên mặt ngoài công trình trát vữa xi măng, dự kiến bả 2 lớp, sơn 3 lớp chống thấm (Có sơn lót chống kiềm). Hoàn thiện tường cuối cùng bằng các hoạ tiết, hoa văn được đúc sẵn và được chỉ định trong bước thiết kế kỹ thuật thi công, khoan vít vào tường.

4. Cột, vách trong nhà:

  • Bê tông, gạch, dự kiến bả 2 lớp, sơn 3 lớp chống thấm (có sơn lót chống kiềm).

5. Cửa đi:

  • Tầng 1: Cửa đi chính của các căn S, SG là cửa kính bản lề thuỷ lực kết hợp vách khung nhôm lõi thép, bọc nhựa UPVC, kính dày an toàn độ dày 10mm. Cửa đi của các căn ở (N, NG, blockX) và cửa đi dành riêng cho các tầng ở (S, SG) là cửa gỗ bản lề sơn chống gỉ. Cửa dành riêng cho gara xe máy/ôtô là cửa cuốn.
  • Tầng 2,3,4,5: Cửa đi thông các phòng, cửa phòng vệ sinh là cửa gỗ tự nhiên sơn PU bóng mờ.

6. Cửa sổ:

  • Toàn bộ cửa sổ là cửa 2 lớp, lớp trong là cửa kính chịu lực khung gỗ có bản lề. Lớp ngoài là cửa gỗ ngoài trời hệ nan chống tạt mưa, chống nắng.

7. Vách kính:

  • Áp dụng cho tầng 1 loại nhà S, SG, phục vụ mục đích kinh doanh hỗn hợp. Vách kính khung nhôm có lõi thép, bọc nhựa UVPC trắng, dày an toàn 12mm.

8. Tam cấp:

  • Bậc và sảnh tam cấp lát gạch granit 600×600, màu theo chỉ định trong bản vẽ kỹ thuật thi công.

9. Vỉa hè nội bộ:

  • Lát gạch 400×400 ngoại thất

10. Vật liệu hoàn thiện trong nhà:

  • Sàn các tầng lát gạch granite 600×600;
  • Sàn khu vệ sinh lát gạch ceramic chống trơn theo chỉ định;
  • Thang bộ xây gạch đặc mac 75, mặt bậc ốp lát gạch granite. Lan can cầu thang và ban công dùng hoa sắt và tay vịn sắt. Chi tiết sẽ được làm rõ trong hồ sơ kỹ thuật thi công;
  • Trần trong nhà là trần bê tông bả matit, sơn lót và sơn hoàn thiện 2 lớp chống thấm có sơn chống kiềm; trần tầng áp mái để lộ xà gồ tự nhiên, xà gồ sơn màu tối theo chỉ định trên bản vẽ kỹ thuật thi công.
  • Tường trát phẳng, bả 2 lớp, sơn chống kiềm, sơn hoàn thiện 2 lớp chống thấm, sơn phủ màu sắc theo chỉ định trong hồ sơ bản vẽ kỹ thuật thi công. Tường khu vệ sinh ốp gạch ceramic 250×400, tường và sàn lát trùng mạch.

Để đảm bảo quyền lợi tốt nhất cho quý khách, hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được lựa chọn căn đẹp nhất với giá niêm yết từ Chủ đầu tư.

Phụ trách dự án Mr Việt – Hotline 0936 64 64 46

Đăng ký nhận báo giá

Trân trọng cảm ơn !