Mới đây, Bộ Xây dựng đã có văn bản gửi UBND tỉnh Quảng Bình về việc chuyển quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng nhà ở thuộc Dự án Khu nhà ở thương mại phía Bắc đường Trần Quang Khải, phường Đồng Phú, TP Đồng Hới.

Hướng dẫn chuyển quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng nhà ở
Ảnh minh họa. (Nguồn: Nhadautu)

Trước đó, ngày 01/6/2018, Bộ Xây dựng đã có Văn bản số 1305/BXD-PTĐT về việc thực hiện chuyển quyền sử dụng đất sau khi đã đầu tư xây dựng hạ tầng đồng bộ để người dân tự xây dựng nhà ở tại Dự án Khu nhà ở thương mại phía Bắc đường Trần Quang Khải, phường Đồng Phú, TP Đồng Hới.

Ngày 24/10/2018, UBND tỉnh Quảng Bình tiếp tục có Văn bản số 1785/UBND-XDCB đề nghị cho ý kiến thực hiện chuyển quyền sử dụng đất đã đầu tư xây dựng hạ tầng cho người dân tự xây dựng nhà ở đối với các lô đất thuộc 03 tuyến đường nằm trong phạm vi Dự án Khu nhà ở thương mại phía Bắc đường Trần Quang Khải.

Theo Bộ Xây dựng, đối với tuyến đường Đông – Tây đi giữa khu vực dự án và tuyến đường ven sông cầu Rào: Căn cứ ý kiến giải trình bổ sung về Dự án tại Văn bản số 1785/UBND-XDCB ngày 24/10/2018 của UBND tỉnh Quảng Bình; Báo cáo số 4395/SXD-QLN ngày 01/11/2018 của Sở Xây dựng tỉnh Quảng Bình; Rà soát thuyết minh quy hoạch chung điều chỉnh xây dựng TP Đồng Hới và vùng phụ cận đến 2025, tầm nhìn đến 2035 (Quyết định số 1538/QĐ-CT ngày 06/7/2012 của UBND tỉnh Quảng Bình), tuyến đường hướng Đông – Tây đi giữa khu vực dự án là tuyến đường nội bộ phục vụ dân cư khu vực dự án. Tuyến đường ven sông cầu Rào là tuyến đường tạo cảnh quan khu vực dự án và xung quanh, song hiện tại chưa kết nối liên thông được với đường Lý Thường Kiệt.

Công tác kiểm soát chặt chẽ việc người dân xây dựng nhà ở theo quy hoạch chi tiết, thiết kế đô thị đã được phê duyệt tại khu vực này là cần thiết, sau khi được UBND tỉnh phê duyệt khu vực được chuyển quyền sử dụng đất đã được đầu tư xây dựng hạ tầng cho người dân xây dựng nhà ở, chủ đầu tư đã thực hiện tốt việc quản lý kiến trúc, cảnh quan đối với các lô đất đã được chuyển quyền.

Vì vậy, để tạo điều kiện cho dự án triển khai sớm, người dân có nhà ở phù hợp với thu nhập và tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp, thu hút đầu tư phát triển đô thị, Bộ Xây dựng đề nghị UBND tỉnh Quảng Bình căn cứ vào tình hình thực tế và năng lực của chủ đầu tư, xem xét và quyết định theo thẩm quyền việc cho phép chuyển quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng nhà ở tại các lô đất dọc tuyến đường hướng Đông – Tây đi giữa khu vực dự án và tuyến đường ven sông Cầu Rào đoạn qua dự án, chỉ đạo Sở Xây dựng, các cơ quan chức năng của tỉnh và chủ đầu tư tiếp tục giám sát chặt chẽ việc người dân xây dựng nhà ở sau khi đã thực hiện việc chuyển quyền sử dụng đất theo quy hoạch chi tiết, quy định quản lý theo đồ án quy hoạch chi tiết và thiết kế đô thị đã được phê duyệt đối với các lô đất thuộc trục đường nêu trên.

Đối với tuyến đường Trần Quang Khải: Căn cứ Văn bản số 1305/BXD-PTĐT ngày 01/6/2018, Bộ Xây dựng đề nghị không cho phép chuyển quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng nhà ở đối với các lô đất ở dọc tuyến đường này do đây là tuyến đường chính của khu vực. Trường hợp đối với 02 lô đất dọc tuyến đường là đất ở kết hợp thương mại, đề nghị UBND tỉnh Quảng Bình căn cứ các quy định của pháp luật có liên quan, xem xét, quyết định về hình thức đầu tư xây dựng theo thẩm quyền.

Ánh Dương