Ngày 20/4, UBND tỉnh Đồng Nai đã tổ chức Lễ khởi công xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật của Khu tái định cư Lộc An – Bình Sơn thuộc Dự án thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Cảng hàng không quốc tế Long Thành (sân bay Long Thành) với tổng vốn đầu tư hơn 23.000 tỷ đồng.

Khu tái định cư sân bay Long Thành: Tạo quỹ nhà ở hiện đại phục vụ công tác giải phóng mặt bằng
Phối cảnh phân khu 1 của khu dân cư, khu tái định cư Lộc An – Bình Sơn huyện Long Thành.

Khu tái định cư rộng 280ha, nằm trên hai xã Lộc An và Bình Sơn, huyện Long Thành, là một trong hai khu tái định cư cho người dân trong dự án sân bay. Các hạng mục hạ tầng kỹ thuật đồng loạt được khởi công như đường, cống thoát nước, đèn chiếu sáng, hồ xử lý nước thải…

Ngoài hơn 5.000 lô đất (khoảng 29.000 nhân khẩu), trong khu tái định cư có ba cơ sở tôn giáo, trung tâm văn hóa, trường học, chợ… để phục vụ đời sống người dân.

Ngày 06/11/2018, Thủ tướng Chính phủ ban hành Quyết định số 1487/QĐ-TTg duyệt Dự án thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư sân bay Long Thành.

Theo đó có 2 khu tái định cư gồm khu dân cư, tái định cư tại xã Lộc An – Bình Sơn và khu dân cư, tái định cư tại xã Bình Sơn. Hai khu này tương ứng với 4 dự án thành phần được UBND tỉnh Đồng Nai duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 vào cuối năm 2012, sau đó được điều chỉnh cục bộ năm 2018 và 2020. 4 dự án thành phần gồm: Phân khu 1 xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu dân cư, tái định cư tại xã Lộc An – Bình Sơn; phân khu 2 là các công trình xã hội khu dân cư, tái định cư tại xã Lộc An – Bình Sơn; phân khu 3 xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu dân cư, tái định cư tại xã Bình Sơn và phân khu 4 là các công trình xã hội khu dân cư, tái định cư tại xã Bình Sơn.

Tính chất khi UBND tỉnh Đồng Nai duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 các khu này là khu dân cư xây dựng mới, tạo quỹ nhà ở đáp ứng nhu cầu về nhà ở tái định cư phục vụ cho công tác giải phóng mặt bằng của các dự án trọng điểm trên địa bàn huyện Long Thành và phục vụ cho người dân sống và làm việc tại khu vực với hạng mục: Nhà liên kế, nhà liên kế có sân vườn, nhà chung cư, công trình thương mại dịch vụ, công trình giáo dục (trường mần non, trường tiểu học), các công trình dịch vụ công cộng và khu công viên cây xanh. Hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội được xây dựng hoàn chỉnh, đồng bộ, gắn kết với các khu vực lân cận.

Khu tái định cư sân bay Long Thành: Tạo quỹ nhà ở hiện đại phục vụ công tác giải phóng mặt bằng
Cơ cấu toàn bộ khu khu dân cư tái định cư tại xã Lộc An – Bình Sơn.

Mục tiêu khi lập quy hoạch nhằm cụ thể hóa quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 khu dân cư tái định cư tại xã Lộc An, Bình Sơn, huyện Long Thành với các chỉ tiêu kỹ thuật tính toán phù hợp theo quy chuẩn, quy phạm hiện hành.

Đồng thời, xác định vai trò, tính chất, quy mô, cơ cấu phân khu chức năng sử dụng đất, tổ chức không gian quy hoạch kiến trúc cảnh quan của dự án; tạo mối liên kết, sự thống nhất trong quản lý, cũng như đảm bảo cảnh quan kiến trúc, mối liên kết về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đối với các dự án liền kề xung quanh; tạo cơ sở pháp lý cho việc tiến hành triển khai đầu tư xây dựng và quản lý xây dựng theo quy hoạch.

Theo đó, khu dân cư tái định cư tại xã Lộc An – Bình Sơn bao gồm 3 phân khu do: Trung tâm Quy hoạch xây dựng Đồng Nai lập lập phân khu 1, Công ty TNHH Tư vấn đầu tư và xây dựng Thanh Bình lập phân khu 2 và Công ty TNHH MTV Tư vấn xây dựng Bảo Kiến lập phân khu 3.

Sau đó, quy hoạch được điều chỉnh cục bộ 2 lần đều vào năm 2018, lần 1 điều chỉnh bố trí các lô đất cho hộ phụ có diện tích 80m2 và điều chỉnh tăng diện tích cây xanh, lần 2 điều chỉnh bố trí bổ sung trạm xử lý nước thải.

Trong phạm vi dự án thành phần 1 (phân khu 1), phần hạ tầng kỹ thuật của khu tái định cư được đầu tư hoàn chỉnh gồm các công trình san nền, cây xanh, cấp điện, cấp nước, hệ thống thoát nước mưa, hệ thống thoát nước thải, trạm xử lý nước thải, tuyến thoát nước từ trạm xử lý nước thải ra suối Ông Quế, hệ thống mương hố cáp, ống đặt cáp viễn thông. Dự án thành phần này đã được khởi công ngày 20/4/2020, dự kiến hoàn thành toàn bộ vào tháng 12/2020.

Trong phạm vi dự án thành phần 2, tỉnh Đồng Nai sẽ đầu tư 11 công trình xã hội, gồm 4 trường mầm non, 2 trường tiểu học, 2 trường trung học cơ sở, 1 trung tâm văn hóa, 1 chợ, và 1 trụ sở UBND. Dự kiến khởi công vào tháng 8/2020, hoàn thành vào quý I/2021.

Đối với khu dân cư, tái định cư tại xã Bình Sơn bao gồm 3 phân khu, nhưng dự án chỉ đầu tư trên phần diện tích 81,86ha/ 97,06ha của phân khu 3. Quy hoạch phân khu 3 được lập và phê duyệt vào năm 2012, do Công ty TNHH Ý Tân thực hiện. Sau đó, quy hoạch được điều chỉnh cục bộ 2 lần, lần 1 vào năm 2018 (điều chỉnh bố trí trạm xử lý nước thải) và lần 2 vào năm 2020 (điều chỉnh giao thông và san nền).

Khu tái định cư sân bay Long Thành: Tạo quỹ nhà ở hiện đại phục vụ công tác giải phóng mặt bằng
Hạ tầng kỹ thuật khu tái định cư đang được khẩn trương xây dựng.

Trong phạm vi dự án thành phần 3, phần hạ tầng kỹ thuật của khu tái định cư được đầu tư hoàn chỉnh gồm các công trình san nền, cây xanh, cấp điện, cấp nước, hệ thống thoát nước mưa, hệ thống thoát nước thải, trạm xử lý nước thải, hệ thống mương hố cáp, ống đặt cáp viễn thông. Dự kiến khởi công vào tháng 9/2020, hoàn thành vào quý II/2021.

Riêng dự án thành phần 4, UBND tỉnh Đồng Nai sẽ đầu tư 3 công trình xã hội, gồm 1 trường mầm non, 1 trường tiểu học, 1 trường trung học cơ sở. Dự kiến khởi công vào tháng 11/2020, hoàn thành vào quý II/2021.

Ông Cao Tiến Dũng – Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai cho biết, 700 hộ dân di dời đầu tiên trong dự án sẽ được bố trí tái định cư tại đây. Bắt đầu từ ngày 18/5, Đồng Nai tiến hành chi trả tiền đền bù, hỗ trợ cho 17 hộ dân đầu tiên đã có đơn xin được nhận tiền đền bù, hỗ trợ sớm. Tổng số tiền chi trả cho 17 hộ này khoảng 70 tỷ đồng với mức giá mỗi m2 cao nhất là 6,5 triệu đồng và thấp nhất 161.000 đồng. Đây là những hộ dân nằm trong khu vực ưu tiên giải phóng mặt bằng (khu vực 1.800ha giai đoạn 1) của Dự án thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư sân bay Long Thành.

Cao Cường – Phi Long

Theo