Tỉnh Bình Thuận phải báo cáo các dự án, công trình có dấu hiệu vi phạm pháp luật về quy hoạch, quản lý, sử dụng đất đai đô thị được phát hiện qua công tác quản lý nhà nước giai đoạn 2011-2019. Trong đó, đánh giá việc chấp hành quy định pháp luật trong quá trình triển khai thực hiện các dự án, công trình về quy hoạch, quản lý, sử dụng đất đai đô thị.

Báo cáo sai phạm đất đai 2011-2019

UBND tỉnh Bình Thuận cho biết, đã nhận được công văn của Thanh tra Chính phủ yêu cầu báo cáo, cung cấp tài liệu về các dự án đất đai vi phạm pháp luật.

Theo đó, Thanh tra Chính phủ thực hiện chỉ đạo của Phó Thủ tướng thường trực Trương Hòa Bình về công tác thanh tra, phòng chống tham nhũng và giải quyết khiếu nại tố cáo; Thanh tra Chính phủ đã ban hành kế hoạch thanh tra.

thanh tra chinh phu yeu cau binh thuan bao cao sai pham dat dai
Thanh tra Chính phủ yêu Bình Thuận cầu báo cáo, cung cấp tài liệu về các dự án đất đai vi phạm pháp luật.

Cụ thể, Thanh tra Chính phủ sẽ thanh tra việc chuyển đổi mục đích đất từ sản xuất, kinh doanh của doanh nghiệp nhà nước, doanh nghiệp cổ phần hóa sang kinh doanh đất, xây dựng nhà ở; thanh tra các dự án, công trình có dấu hiệu vi phạm pháp luật về quy hoạch, quản lý sử dụng đất đai tại đô thị; thanh tra việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại khu vực đô thị.

Để báo cáo và thanh tra theo yêu cầu của Quốc hội, Chính phủ; Thanh tra Chính phủ đề nghị UBND tỉnh Bình Thuận báo cáo và chịu trách nhiệm về tính chính xác của số liệu báo cáo. Ngoài ra chuẩn bị hồ sơ, tài liệu khi có yêu cầu về các nội dung thanh tra.

Cụ thể, báo cáo tổng hợp tình hình chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất sản xuất, kinh doanh sang kinh doanh đất, xây dựng nhà ở giai đoạn 2011-2019 của doanh nghiệp nhà nước, doanh nghiệp cổ phần hóa thuộc các bộ, ngành trung ương và UBND tỉnh Bình Thuận quản lý.

Báo cáo tổng hợp các dự án, công trình có dấu hiệu vi phạm pháp luật về quy hoạch, quản lý, sử dụng đất đai đô thị được phát hiện qua công tác quản lý nhà nước giai đoạn 2011-2019. Trong đó, đánh giá tổng thể việc chấp hành quy định pháp luật trong quá trình triển khai thực hiện các dự án, công trình về quy hoạch, quản lý, sử dụng đất đai đô thị giai đoạn 2011-2019.

Đồng thời, báo cáo tình hình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại khu vực đô thị tại Bình Thuận giai đoạn 2011-2019. Trong đó tập trung báo cáo rõ đối với các dự án đầu tư xây dựng nhà ở (khu dân cư, nhà ở xã hội, khu đô thị). Đánh giá tổng thể việc chấp hành các quy định của pháp luật trong quá trình thực hiện việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại khu vực đô thị giai đoạn 2011-2019.

Nhiều dự án không qua đấu giá

Trước đó, như Tiền Phong đã thông tin, hàng loạt dự án gồm Khu dịch vụ du lịch cộng đồng Biển Quê Hương tại xã Thuận Quý, huyện Hàm Thuận Nam và xã Tiến Thành, thành phố Phan Thiết; Trường mầm non Lê Quý Đôn tại phường Phú Thủy, thành phố Phan Thiết; Dự án lấn biển, bố trí sắp xếp lại dân cư và chỉnh trang đô thị phường Đức Long, thành phố Phan Thiết; Khu thương mại dịch vụ và dân cư Tân Việt Phát 2 của Công ty cổ phần Tân Việt Phát được UBND tỉnh Bình Thuận giao đất không qua đấu giá.

Lý giải về việc này, ông Nguyễn Đức Hòa, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bình Thuận cho biết, đối với dự án Khu dịch vụ du lịch cộng đồng Biển Quê Hương được tỉnh cấp Quyết định chủ trương đầu tư ngày 5/12/2016 cho Công ty TNHH Biển Quê Hương Phan Thiết (trước đây là Công ty CP Giao nhận Vận tải và Hóa chất Việt Nam).

Dự án Khu dịch vụ du lịch cộng đồng Biển Quê Hương có diện tích 125.419,8m2. Trong đó, diện tích 104.811,3m2 tại xã Thuận Quý, huyện Hàm Thuận Nam có mục đích sử dụng là đất thương mại dịch vụ, hình thức sử dụng đất là Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê. Phần đất 20.608,5m2 đất tại xã Tiến Thành, Phan Thiết sẽ đầu tự các hạng mục đích công cộng.

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bình Thuận khẳng định, dự án Khu dịch vụ du lịch cộng đồng Biển Quê Hương thuộc trường hợp không đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định tại khoản 2 Điều 118 Luật Đất đai năm 2013.

thanh tra chinh phu yeu cau binh thuan bao cao sai pham dat dai
Thời gian qua, dư luận lùm xùm vụ Bình Thuận giao đất nhiều dự án không qua đấu giá.

Đối với dự án Trường Mầm non Lê Quý Đôn tại phường Phú Thủy Phan Thiết, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bình Thuận cho biết, dự án này thuộc trường hợp được Nhà nước giao đất, cho thuê đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất được quy định tại Điểm b Khoản 2 Điều 118 của Luật Đất đai.

Với dự án lấn biển bố trí sắp xếp lại khu dân cư và chỉnh trang đô thị (tên thương mại là Hamubay Phan Thiết) của Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Trường Phúc Hải, ông Hòa khẳng định dự án được UBND tỉnh phê duyệt chủ trương đầu tư là đúng quy định. Dự án có diện tích 122,99ha và nằm trong danh mục Nhà nước thu hồi đất được HĐND tỉnh Bình Thuận thông qua tại Nghị quyết số 40/2017/NQ-HĐND ngày 19/12/2017.

Trong đó, diện tích 26,9ha mặt nước ven biển nằm ngoài ranh giới địa chính của do UBND phường Đức Long và UBND xã Tiến Thành quản lý, hiện trạng chỉ là mặt nước ven biển. Do hiện trạng chỉ là mặt nước ven biển, không có đất, nên không đưa ra đấu giá.

Phần diện tích 958.875m2 đất còn lại phải thực hiện thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, di dời mồ mả, không có đất sạch nên không đủ điều kiện để đấu giá đất theo quy định tại Điều 119 Luật Đất đai năm 2013. Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Trường Phúc Hải ứng trước tiền bồi thường, đang phối hợp với UBND thành phố Phan Thiết để thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng. Hiện tại, dự án Hamubay Phan Thiết chưa được nhà nước giao đất, cho thuê đất.

Ông Hòa cũng cho biết thêm, việc đấu giá 3 lô đất số 18, 19 và 20 là 9,26ha thuộc quỹ đất hai bên đường ĐT706B đã được UBND tỉnh phê duyệt phương án đấu giá. Tuy nhiên, do khu vực này là nghĩa địa tập trung, còn nhiều hố sâu, bia mộ do việc di dời mồ mả để lại làm mất mỹ quan và thiện cảm nên không có nhà đầu tư tham gia đấu giá. Do đó, UBND tỉnh giao đất, cho thuê đất đối với 3 lô đất trên cho Công ty CP Tân Việt Phát theo quy định pháp luật.