Những năm gần đây, thị trường bất động sản tăng trưởng ổn định, nhất là những sản phẩm đất nền có pháp lý rõ ràng và chủ đầu tư uy tín đã tạo được sự tín nhiệm của khách hàng. Theo báo cáo của các đơn vị nghiên cứu thị trường bất động sản, tỷ lệ đất nền tiêu thụ khá tốt và tiếp tục là kênh đầu tư hấp dẫn trong quý IV/2018. Đặc biệt, phân khúc đất nền dự án tại Long An đang chứng kiến sự bùng nổ giao dịch đối với những dự án chất lượng.

Hạ tầng “hâm nóng” dự án

Ông Trần Văn Cần – Chủ tịch UBND tỉnh Long An cho biết: Lợi thế lớn nhất của Long An có được là nằm giữa TP Hồ Chí Minh với vùng Tây Nam bộ, thông qua trục đường giao thông quốc Lộ 1A và cao tốc Trung Lương. Thị trường bất động sản Long An phát triển mạnh đến từ việc tỉnh đang thực hiện kết nối vùng, với nhiệm vụ chính là đẩy mạnh giao thương giữa TP Hồ Chí Minh và các tỉnh Tây Nam bộ.

Nhờ hệ thống hạ tầng được đầu tư bài bản, chính sách quy hoạch, phát triển kinh tế đồng bộ, thị trường bất động sản Long An đang đón nhận làn sóng đầu tư mạnh mẽ. Bên cạnh đó, sự thiếu hụt nguồn cung đất nền dự án từ cuối năm 2017 đến nay khiến thị trường càng thêm “nóng sốt”. Trong đó, các dự án có vị trí liền kề TP Hồ Chí Minh với mức giá thấp hơn 3 – 4 lần đất nội đô, đầy đủ cơ sở pháp lý, do các đơn vị uy tín phân phối luôn được khách hàng “săn đón”.

Các khu vực giáp ranh TP Hồ Chí Minh như Cần Giuộc, Cần Đước đã xuất hiện mặt bằng giá mới, tăng từ 20 – 30% so với cuối năm 2017. Thời gian qua, thị trường đất nền tại Long An ghi nhận nhiều dự án mở bán thành công, sôi động nhất là các dự án tại huyện Cần Giuộc, nơi được xem là “cánh cửa” công nghiệp của Long An khi tập trung nhiều khu công nghiệp (KCN) quy mô lớn như: KCN Đông Nam Á Long An, KCN Long Hậu, KCN Long Hậu 3, KCN Tân Kim,…

Ông Lê Tiến Vũ – Tổng Giám đốc Công ty cổ phần Kinh doanh Bất động sản Cát Tường cho biết: Lợi thế của tỉnh Long An chính là có chính sách phát triển thị trường bền vững và hạ tầng đồng bộ, được quy hoạch như “cánh tay nối dài” của TP Hồ Chí Minh với các tỉnh miền Tây Nam bộ. Đặc biệt ở khu vực giáp với phía Nam TP Hồ Chí Minh, nơi sở hữu cơ sở hạ tầng giao thông kết nối ngày càng đồng bộ, tiện ích hiện đại đầy đủ, thì bất động sản càng sôi động.

Điển hình như dự án Khu đô thị sinh thái Năm Sao – Five Star Eco City công bố mở bán đợt 1 vào cuối tháng 10/2018. Chỉ sau hơn 1 giờ đồng hồ mở bán, 100% sản phẩm của Dự án này đều giao dịch thành công. Lượng sản phẩm công bố không đủ đáp ứng nhu cầu của hơn 1.000 khách hàng tham dự.

Thị trường đất nền Long An thiết lập mặt bằng giá mới
Cổng vào Khu đô thị sinh thái Năm Sao – Five Star Eco City.

Five Star Eco City gây sức hút nhờ sở hữu vị trí liền kề với khu Nam TP Hồ Chí Minh, đồng thời là Dự án hiếm hoi có pháp lý đầy đủ, giấy chứng nhận quyền sở hữu đất từng nền, cơ sở hạ tầng đồng bộ, tiện ích nội khu hiện hữu.

Ngay từ khi được Công ty cổ phần Kinh doanh Bất động sản Cát Tường giới thiệu ra thị trường, Dự án đã nhận được sự quan tâm mạnh mẽ của khách hàng có nhu cầu ở thực và các nhà đầu tư, thu hút hàng trăm lượt khách tham quan mỗi tuần. Đỉnh điểm là hàng nghìn khách hàng tham dự lễ mở bán đợt 1 với mong muốn sở hữu những sản phẩm trong Dự án này.

“Đắt hàng” nhờ đáp ứng được nhu cầu an cư lẫn đầu tư

Với lợi thế về quy mô (tổng diện tích quy hoạch 420ha), Five Star Eco City sở hữu không gian sống rộng thoáng, gần gũi với thiên nhiên, tích hợp hơn 35 tiện ích nội khu đẳng cấp, đáp ứng được nhu cầu an cư và xu hướng sống xanh đang được ưa chuộng hiện nay, nhất là khi dân số cơ học tại TP Hồ Chí Minh ngày càng tăng cao, tạo áp lực lên hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, xu hướng dịch chuyển ra vùng ven an cư trở thành nhu cầu tất yếu.

Thị trường đất nền Long An thiết lập mặt bằng giá mới
Hàng ngàn khách hàng tham dự lễ mở bán đợt 1 dự án Khu đô thị sinh thái Năm Sao – Five Star Eco City.

Không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư, Five Star Eco City còn là lựa chọn đầu tư hấp dẫn. Nhờ sở hữu vị trí đắc địa ngay cửa ngõ phía Nam TP Hồ Chí Minh, nằm trong vùng kinh tế trọng điểm Long An, trung tâm kinh tế của khu vực, cùng với hạ tầng giao thông kết nối ngày càng hoàn thiện, giá trị của Five Star Eco City sẽ gia tăng không ngừng.

Dự án đang được chào bán đợt 2 với giá chỉ từ 17 triệu đồng/m2, phương thức thanh toán linh hoạt, đồng thời ngân hàng hỗ trợ vay vốn. Đây là mức giá khá “mềm” so với những giá trị hiện hữu và tương lai mà dự án Five Star Eco City mang đến.

Sau sự “bùng nổ” trong lễ mở bán đợt 1, đồng thời để đáp ứng nhu cầu rất lớn từ phía khách hàng, Công ty cổ phần Kinh doanh Bất động sản Cát Tường chuẩn bị mở bán dự án đợt 2 vào cuối tháng 11 sắp tới.

Theo ông Nguyễn Hoàng Tuấn – Tổng Giám đốc Công ty cổ phần Yes House cho biết: Hai tháng trở lại đây, khách hàng có nhu cầu ở thực tìm kiếm mua đất nền tại Long An nhiều hơn, bởi lẽ sau thời gian tăng giá thì đến nay giá đã ổn định trở lại với mức giá hợp lý cho người mua ở thực.

“Đặc biệt 2 tuần trở lại đây thị trường có dấu hiệu tăng trở lại bởi lượng truy cập tìm kiếm dự án ở Long An tăng vọt lên so với 2 tháng trước. Đây được xem là thông tin tốt trở lại. Đầu năm nhà đầu tư mua nhiều nhưng 2 tháng trở lại đây nhà đầu tư giảm và nhu cầu ở thực tăng lên. Hơn nữa, đây là thời điểm cuối năm nhiều người tích lũy đã đủ tiền nên tìm mua bất động sản làm của để dành. So với năm ngoái thì năm nay giao dịch được đánh giá là tăng hơn nhiều vì nhu cầu thực cao bởi thực tế cho thấy người mua xong tiến hành xây nhà để ở chiếm đa số trong khách mua”, ông Tuấn cho biết thêm.

Hạ Phong