Bộ Xây dựng vừa có công văn phúc đáp Công văn số 1877/UBND-KT2 ngày 06/7/2018 của UBND tỉnh Hưng Yên về việc chuyển quyền sử dụng đất đã đầu tư xây dựng hạ tầng cho người dân tự xây dựng nhà ở tại dự án Chợ và hạ tầng kỹ thuật Khu nhà ở thương mại Như Quỳnh, huyện Văn Lâm, tỉnh Hưng Yên.

Văn Lâm (Hưng Yên): Chuyển quyền sử dụng đất đã đầu tư hạ tầng cho người dân xây dựng nhà ở
Việc chuyển quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng nhà ở chỉ được tiến hành sau khi khu vực dự kiến thực hiện chuyển quyền sử dụng đất đã hoàn thành việc xây dựng hạ tầng kỹ thuật thiết yếu (Ảnh minh họa)

Dự án Chợ và hạ tầng kỹ thuật Khu nhà ở thương mại Như Quỳnh có quy mô sử dụng đất khoảng 4,26ha (1,46ha đất nhà ở liền kề), có Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 được UBND tỉnh Hưng Yên phê duyệt tại Quyết định số 650/QĐ-UBND ngày 26/3/2010, phê duyệt điều chỉnh tại Quyết định số 638/QĐ-UBND ngày 29/3/2013.

Công ty TNHH Phương Anh (viết tắt là Công ty) được UBND tỉnh Hưng Yên công nhận là chủ đầu tư Dự án tại Quyết định số 478/QĐ-UBND ngày 28/3/2014. Dự án được: UBND tỉnh Hưng Yên cấp Giấy chứng nhận đầu tư số 05101000652 ngày 29/10/2014; Công ty phê duyệt tại Quyết định số 20/QĐ-PA ngày 28/7/2015; Sở Xây dựng Hưng Yên cấp giấy phép xây dựng số 49/XD-SXD ngày 05/6/2017.

Căn cứ Quy hoạch chung xây dựng huyện Văn Lâm, tỉnh Hưng Yên đến năm 2020 và tầm nhìn đến năm 2030, điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng thị trấn huyện lỵ Văn Lâm đến năm 2020 được UBND tỉnh Hưng Yên phê duyệt tại các Quyết định số 1066/QĐ-UBND ngày 06/6/2016 và số 482/QĐ-UBND ngày 26/02/2010, Dự án thuộc khu đất có chức năng đất các khu ở hiện hữu đô thị hóa.

Theo báo cáo của UBND tỉnh Hưng Yên tại Công văn số 1877/UBND-KT2 ngày 06/7/2018 và hồ sơ tài liệu Dự án gửi kèm, Dự án đã cơ bản xây dựng hoàn thiện cơ sở hạ tầng thiết yếu. Căn cứ các quy định tại Nghị định số 11/2013/NĐ-CP ngày 14/01/2013 của Chính phủ về quản lý đầu tư phát triển đô thị; Thông tư liên tịch số 20/2013/TTLT-BXD-BNV ngày 21/11/2013 của Bộ Xây dựng và Bộ Nội vụ hướng dẫn một số nội dung của Nghị định số 11/2013/NĐ-CP.

Để đảm bảo quản lý kiến trúc cảnh quan, đề nghị UBND tỉnh Hưng Yên, không thực hiện việc chuyển quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng nhà ở đối với các lô đất có mặt tiền tiếp giáp với tuyến đường QL5 và Đường 19;

Chỉ đạo Sở Xây dựng, các cơ quan chức năng liên quan: hướng dẫn, giám sát việc người dân tự xây dựng nhà ở tuân thủ mẫu nhà đã thống nhất và các quy định của pháp luật liên quan; đảm bảo kết nối đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội của Dự án đối với khu vực xung quanh.

Quy định rõ trách nhiệm của chủ đầu tư về việc quản lý các công trình hạ tầng kỹ thuật, xã hội; kiểm soát hoạt động xây dựng nhà ở của người dân đảm bảo toàn bộ các hạng mục đầu tư của dự án tuân thủ theo đúng nội dung dự án đã được thẩm định và phê duyệt.

Việc chuyển quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng nhà ở chỉ được tiến hành sau khi khu vực dự kiến thực hiện chuyển quyền sử dụng đất đã hoàn thành việc xây dựng hạ tầng kỹ thuật thiết yếu (đường giao thông, các tuyến cấp điện, chiếu sáng, thông tin viễn thông, cấp thoát nước) theo quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt, đảm bảo kết nối với hệ thống hạ tầng chung của khu vực và cung cấp các dịch vụ thiết yếu cho người dân khi đến ở.

PV