Vừa qua, Bộ Xây dựng đã có văn bản gửi Văn phòng Chính phủ ý kiến về báo cáo, giải trình của UBND tỉnh Bình Thuận về đề xuất không bố trí nhà ở xã hội (NƠXH) tại 3 lô đất số 21, 22 và 23 thuộc quỹ đất hai bên đường ĐT.706B tại phường Phú Hài, TP Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận.

Ý kiến đối với báo cáo, giải trình của UBND tỉnh Bình Thuận về sử dụng quỹ đất dành cho nhà ở xã hội

Ảnh minh họa (nguồn: Internet)

Trước đó, Bộ Xây dựng nhận được Văn bản số 11456/VPCP-CN ngày 23/11/2018 của Văn phòng Chính phủ, đề nghị có ý kiến về báo cáo giải trình của UBND tỉnh Bình Thuận tại Văn bản số 4982/UBND-ĐTQH ngày 20/11/2018 liên quan đến đề xuất không bố trí NƠXH tại 03 lô đất số 21, 22 và 23 thuộc quỹ đất hai bên đường ĐT.706B tại phường Phú Hài, TP Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận.

Theo Bộ Xây dựng, căn cứ báo cáo của UBND tỉnh Bình Thuận nêu tại văn bản số 4982/UBND-ĐTQH ngày 20/11/2018 thì các lô đất 21, 22, 23 thuộc quỹ đất hai bên đường ĐT.706B, phường Phú Hài, TP Phan Thiết có tổng diện tích là 258.353,8 m2 do Cty CP Đầu tư – Thương mại – Dịch vụ Việt Úc trúng đấu giá quyền sử dụng đất, với mục đích xây dựng khu dân cư để ở (Quyết định số 3329/QĐ-UBND ngày 24/4/2018 của UBND TP Phan Thiết) và chủ đầu tư đã nộp đầy đủ số tiền trúng đấu giá 03 lô đất nêu trên.

Cũng theo báo cáo nêu trên của UBND tỉnh Bình Thuận thì trong giai đoạn 2015 – 2020, trên địa bàn tỉnh Bình Thuận cần phát triển 37.500 m2 sàn NƠXH (mục tiêu năm 2015 là 12.500 m2 và mục tiêu giai đoạn 2016 – 2020 là 25.000 m2 theo Chiến lược phát triển nhà ở, kế hoạch phát triển nhà ở trên địa bàn tỉnh Bình Thuận đã được UBND tỉnh phê duyệt) và đang triển khai 7 dự án NƠXH sẽ hoàn thành và đưa vào sử dụng trong thời gian sắp tới với quy mô khoảng 13.700 căn hộ, tương đương khoảng hơn 700.000 m2 nhà ở xã hội (tổng hợp số liệu của từng dự án trong báo cáo của UBND tỉnh). Như vậy, quy mô, số lượng các dự án nhà ở xã hội đang triển khai thực hiện tại trung tâm TP Phan Thiết và khu vực lân cận đã đáp ứng đủ nhu cầu về NƠXH trên địa bàn trong giai đoạn 2018 – 2020 và sau năm 2020.

Ngoài ra, căn cứ quy định tại khoản 3 Điều 5 Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội thì: “Đối với trường hợp bố trí quỹ đất 20% để xây dựng NƠXH không phù hợp với quy hoạch của địa phương hoặc có bố trí nhưng không đủ quỹ đất 20% để xây dựng nhà ở xã hội quy định tại Khoản 1 Điều này thì UBND cấp tỉnh phải báo cáo Thủ tướng Chính phủ xem xét, chấp thuận”. Cũng theo báo cáo của UBND tỉnh thì hiện nay số lượng nhà ở xã hội đang triển khai đã đảm bảo đáp ứng các chỉ tiêu về số lượng, diện tích, tỷ lệ các loại nhà ở cần đầu tư xây dựng trong Chương trình, Kế hoạch phát triển nhà ở trên địa bàn thành phố Phan Thiết và do chủ đầu tư trúng đấu giá 3 lô đất trên, đã nộp đủ tiền sử dụng đất.

Do vậy, Bộ Xây dựng nhận thấy đề xuất của UBND tỉnh Bình Thuận về việc cho phép chủ đầu tư trúng đấu giá 03 lô đất thuộc quỹ đất 02 bên đường ĐT.706B, phường Phú Hài, TP Phan Thiết không bố trí nhà ở xã hội trong khu vực dự án là có cơ sở về pháp luật và thực tế để xem xét chấp thuận.

Ánh Dương